台風一過のモデルルーム

昨日は台風一過の晴天に恵まれたこともあり、杉並のマンションモデルルームへ家族で出向きました。物件は、第一に周辺環境がすばらしく、周辺には大型の公園やテニスコート等があり樹木が生い茂る２３区では希少な場所でした。こどもが育つにはうってつけだと思います。また、建物の外観や内装も申し分なく、まさに欲しい物件でした。私の好きな低層マンションです。但し低層マンションであることから全体の住戸数がすくなく管理費がどうしても高くなってしまうことや駅からは近いのですが井の頭線の各駅しか止まらないこと、朝のラッシュ時は猛烈に混雑すること。近隣の道幅が狭く、一方通行が多いこと。そして、午前中しか日が当たらない６３㎡の物件でも６６００万円するという最大の要因で購入を見合わせました。３年前であればおそらく５２００万円程度と推察します。２割～３割は高くなっているように感じました。でも物件の価値はその辺のマンションに比べると２～３割りグレード感も高いとおもうのでお金のある方にはお勧めの物件だと思います。１億円あれば南向きの８０㎡が購入できます。うーん。目黒とかではないし、あまりバリューは高くないか・・・。難しいところです。
買えないくせにいろいろと考えてしまいます。交通の便利さや今後の発展性で考えるといまいちの立地ですし。でも環境はいいんですよ。ほんとに。あーあ。やめましょ幻想ですので。ちなみに住宅ローンのシミュレーションをご参考までに。６０００万円を３５年ローンで借り入れた場合、毎月の返済額はなんと２２万８８１８円となります。（ボーナス払いなし）これに管理費約３万円、修繕維持費積立金約１万５千円と駐車場２万７千円を加えると３０万円となります。年収２０００万円（額面の場合）程度は収入が必要ですね。サラリーマンの場合、テレビ局や金融（不動産含む）業界にお勤めのＤＩＮＫＳならば購入可能です。
けれどもこのような状況では子供が増えないわけです。日本の政治は完全にマーケットがわかっていない人々が運営しているようなものです。少なくとも子供の学費は私立であってもすべて経費扱いできるようにしないと少子化はどんどん進んでいくでしょう。東京はただでさえ住宅費や物価が高いのですから。
父親が働いて子供二人を中学校から私立に進学させても月に２回程度ゴルフに参加できて、そこそこの車に乗れて、一戸建てに住むことができる社会にすべきであると思います。（世の中の人々は結構クリアしているかも？）
みなさんどうしているの？？最大のなぞです。